내집마련 재테크 노하우

내집마련에 걸리는 기간이 평균 8년 정도로 많은 사람들이 내집 마련을 위해 노력하고 있습니다.

특히 전세가가 주택 매입가와 비슷할정도로 치솟고 있으며 그마저도 구하기 힘들기때문에

내집마련에대한 열망은 더욱 커질수 밖에 없는데요!

오늘은 이런 고민을 해결해보고자 내집마련 재테크 노하우에대해 알아보겠습니다.

 

주택청약종합저축으로 특별 분양을 노리세요!

 

내집마련을 보다 쉽게 하기위해서는 청약저축 상품을 통해 특별분양을 노려보는것도 좋은 방법입니다.

이런 청약저축 상품인 주택청약종합저축은 청약 대상 주택을 가입시점에 정했던 예전의 청약예금과 달리

청약 할때 결정하게 되기때문에 가입시점과 청약시점 사이에 발생할수 있는 여러가지 변동요소에 따라

다양한 선택을 할수 있어 가입자들이 보다 더 유용하게 활용할수 있습니다.

또한 근로 소득공제 혜택도 주어지기때문에 세테크에도 도움이 될수 있습니다.

 

그렇기때문에 매달 버는 수입에서 여러가지 생활비와 경비를 제외하고 재테크를 할수 있는 여력이 있다면

25만원을 주택청약종합저축에 가입하고 나머지 자금은 예금이나 적금, 펀드 등을 활용하여 재테크에

내집마련 및 그외 재테크에 도전하는것이 좋습니다.

매달 25만원씩 주택청약종합저축에 넣게되면 청약 1순위가 되는 2년 후에는 예치금이 600만원이 되므로

적당한 평수의 주택청약을 할수 있고, 젊은 맞벌이 부부의 경우 청약특례가 적용되는 특별공급대상이

될 수 있는 가능성이 높아지게되어 유리하다고 할수 있습니다.

 

참고로 특별공급대상에겐 건설물량의 20%가 배정되게 되며 대상이 되기 위해선 혼인 및 자녀의 유무,

소득세 납부, 처음으로 주택을 구입하는 무주택 세대주 등 요건을 충족해야 가능해집니다.

 

적절한 대출의 활용

재테크를 하여 모은 자금으로만 주택을 구입한다면 더할나위 없이 좋겠지만 억소리가 나는 집값을

본인이 모은 자산으로만 감당하기란 어려운일이기때문에 주택담보대출을 받게 됩니다.

하지만 내집마련 대출에는 원금 뿐만 아니라 이자도 갚아나가야 되기때문에 한푼이라도 절약할수 있는

선택을 하는것이 중요합니다.

 

이런 주택담보대출에도 전부 똑같은 조건이 아니며 대출기간만 해도 단기대출과 장기 모기지론이 있습니다.

단기간에 상환자금을 마련할수 있다면 당연히 단기대출을 받는것이 유리하지만 복권 당첨 등을 제외하면

소득증가가 급격하게 이루어지는 경우는 거의 없으므로 장기대출을 받는 경우가 대부분입니다.

 

또한 같은 대출 금리의 형태는 고정금리와 변동금리가 있으며 지금처럼 금리가 낮은 상황에서는

더욱 신경써서 금리 형태를 결정해야합니다.

주로 변동금리가 고정금리에 비해 1.5% 정도 낮은점을 감안한다면, 기간이 단기일수록 저금리 효과를

볼수있는 변동금리를 선택하는것이 현명한 방법입니다.

만약 장기대출이라면 변동금리와 고정금리의 금리차이가 1.5% 이내라면 고정금리를,

그 이상 차이가 난다면 변동금리를 택하는것이 유리할수 있습니다.

 

즉, 내집마련 대출을 활용하더라도 정확히 계산해보고 신중하게 선택하여 한푼이라도 절약할수 있는

방안을 선택하시기 바랍니다.

 

내집마련에만 올인하는 재테크는 금물!

 

인생에서 내집마련이 차지하는 비중이 크다고 할수 있지만 자녀교육비, 노후자금 등 큰 규모의 자금이 필요한

일들이 많기때문에 내집마련에만 올인하여 재테크를 하는것은 좋다고 할수 없습니다.

그렇기때문에 생애주기를 고려하여 재테크 계획을 세우는것이 좋으며, 소득공제혜택, 세금우대 등

재테크에 유리한 상품이 있다면 적극 활용하는것이 좋습니다.

 

특히 소득공제와 노후준비를 한번에 잡을수 있는 연금저축은 매월 일정금액을 투자하게 되면

연 300만원 한도로 소득공제를 받을수 있어 재테크에 유용하게 활용할수 있습니다.

연금상품에 대해 조금 더 자세하게 알아보면 증권사에서 판매하는 연금펀드, 보험사의 연금저축,

은행의 연금신탁 등이 있습니다.

 

내집마련, 노후준비에대한 재테크를 하고 여유자금이 있다면 요즘같은 저금리 시대에 예금과 적금은

물가상승률을 고려했을때 큰 수익을 거두기 어렵기때문에 적립식 펀드에 투자해보는것도 좋습니다.

적립식펀드의 경우 주가가 높을때는 조금 매입하고, 주가가 낮을때는 매입량을 늘려 투자하기때문에

결과적으로 평균매입단가 하락(코스트에버러징 효과)가 있어 비교적 안정적으로 운영이 가능하여

개인 상황을 고려해 잘 활용한다면 유용할수 있습니다.

 

지금까지 내집마련 재테크 관련 노하우를 알아보았습니다.

내집마련에는 많은 자금을 필요로 하고 준비기간도 길기때문에 체계적인 재테크 계획을 가지고

내집마련에 도전하는것이 유리합니다.

 

하지만 재테크 계획을 세우기 위해 신경써야 할일이 한, 두가지가 아니며 일반 직장인들의 경우

경제 및 금융상품에대한 정보가 부족한 경우가 대부분이기때문에 전문가의 도움을 받는것이

유리할수 있는데요!

재무설계센터 리더스리치에서는 개인 상황과 투자성향을 고려한 맞춤 재테크 및 자산관리 상담을

무료로 받아볼수 있고, 재테크 포트폴리오도 제공받을수 있어 보다 쉽게 재테크 계획을 세울수 있을것입니다.

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체계적인 재테크를 통해 효과적으로 내집마련에 성공하시기 바라며 내집마련 관련 포스팅을 마칩니다.