직장인 내집마련하는 방법

사회생활을 하는 많은 직장인들의 목표가 내집마련이 아닐까 생각됩니다.

특히 서울 및 수도권의 경우 평범한 직장인의 월급을 10년 동안 모은다고 해도

내집마련은 쉽지 않습니다.

 

어렵기만 할꺼같은 내집마련 조금 쉽게하는 방법은 없을까요?

지금부터 직장인의 내집마련하는데 도움이 되는 방법을 알아보겠습니다.

 

 

1. 주택청약저축 상품에 가입

 

청약이란 어떤 계약을 체결할 것을 목적으로 하는 일방적인 의사표시를 말합니다.

즉, 주택청약이란 내가 저집을 사겠다는 의사표시를 말하는 것으로

주택청약저축 상품으로 청약 1순위의 자격을 얻을수 있습니다.

 

그러므로 내집마련의 목표가 있는 직장인은 청약저축이나 부금, 예금 중

한가지 상품에 소액으로라도 가입을 해두어 청약 1순위의 자격을 얻는 것이 좋습니다.

 

 

2. 세금을 고려하여 저축상품 결정

 

내집마련에 필요한 자금이 많기때문에 이자소득세 역시 커질수 밖에 없습니다.

그렇기때문에 내집마련 자금을 모으기위한 금융상품을 선택할때

세금이 적은 금융상품을 선택하는 것이 유리합니다.

 

일반적인 이자소득세는 15.4%이고 세금우대의 경우는 9.5%, 비과세는 이자소득에대한

세금이 전액 면제됩니다.

 

예를들어 1억을 연 4% 금리에 1년을 납입하였다고 가정하면

비과세의 경우 400만원의 이자를 고스란히 받을수 있지만 세금우대상품의 경우 

362만원, 일반과세의 경우 338만원 정도의 세금 공제후 이자를 받게됩니다.

 

1년만 생각할때는 별 차이가 아닐지 모르지만 내집마련에 걸리는 기간이 보통 10년이

넘게 걸리는것을 감안하였을때 그 차이는 1,000만원에 가까운 이자의 차이가 나게 됩니다.

 

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3. 내집마련은 계획적인 재테크로

 

내집마련에는 1억이 넘는 돈이 필요하고 이 돈을 모으기위해 많은 기간이 필요합니다.

내집마련을 위해 돈을 모으는 동안 아무런 일이 생기지 않는다면 모르지만

목돈이 필요한 일이 생기게 되면 내집마련의 꿈은 물거품이 되버릴 수도 있습니다.

 

그렇기때문에 본인의 라이프사이클을 고려하여 그에맞는 계획을 세우는 것이

내집마련의 꿈을 달성하기 위해 필요한 방법입니다.

 

내집마련을 위한 계획을 세울때 자신의 재무상황과 현금흐름을 객관적으로 진단하고

본인의 투자성향과 연령, 인생의 라이프사이클을 고려하여 계획을 세우고 노력하게되면

내집마련의 꿈은 더이상 꿈이 아닌 현실로 다가오게 될 것입니다.

 

자신의 재무상태를 객관적으로 진단하여 본인에게 맞는 내집마련을 위한 계획을 세우기

위해서는 재무 또는 투자 전문가의 도움을 받아 계획을 세우는 것이 유리합니다.

 

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꿈은 누구나 꿀수 있지만 꿈을 이룰수 있는사람은 구체적으로 실천하는 사람만이

이룰수 있으니 꿈을 이루기위해 지금 바로 도전해보시기 바랍니다.